プレディア平野 ザ・レジデンス

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物件概要

プレディア平野 ザ・レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市平野区喜連西５丁目1012（地番）
• 交通：

1. Osaka Metro谷町線「 平野」 駅　徒歩10分

• 総戸数：145戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年3月
• 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社、TC神鋼不動産株式会社、株式会社長谷工アーベスト
• 施工：(株)長谷工コーポレーション
• 管理会社：(株)長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• プレディア平野 ザ・レジデンス（検討スレ）

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構造・建物

• 建ぺい率・容積率：建ぺい率70％・容積率200％（総合設計制度利用により最高限度282.50％）
• 敷地面積：3,412.90m2
• 建築面積：1,161.07m2
• 建築延床面積：10,422.55m2

共用施設

• 駐車場：73台（機械式地上5段）
• 自転車置場：290台
• バイク置場：29台

間取り

• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：60.47m2〜74.20m2
• バルコニー面積：11.18m2〜11.78m2
• サービスバルコニー面積：1.76m2～2.17m2
• アルコーブ面積：1.73m2～3.25m2

買い物・食事

• 商業施設

1. セブン-イレブン 大阪喜連西１丁目店　　徒歩1分（約80m）
2. 万代 喜連西店　　徒歩2分（約110m）
3. ダイソー万代喜連西店　　徒歩2分（約110m）
4. スギドラッグ 喜連西店　　徒歩3分（約180m）
5. ローソン 喜連西五丁目店　　徒歩3分（約180m）
6. スーパーサンコー 丸和店　　徒歩5分（約330m）
7. サンディ 喜連西店　　徒歩6分（約470m）
8. ファミリーマート 喜連西六丁目店　　徒歩7分（約560m）
9. 業務スーパー 喜連西店　　徒歩9分（約670m）
10. コノミヤ 平野西店　　徒歩9分（約690m）
11. キリン堂 喜連西店　　徒歩9分（約690m）
12. ライフ喜連瓜破店　　徒歩11分（約820m）
13. Seria ライフ喜連瓜破店　　徒歩11分（約820m）
14. ココカラファイン ドラッグストア ライフォート平野流町店　　徒歩12分（約930m）
15. イオン喜連瓜破駅前店　　徒歩16分（約1,210m）
16. 100円ショップ ワッツ 喜連瓜破駅前イオン店　　徒歩16分（約1,210m）
17. MaxValu駒川中野店　　徒歩17分（約1,340m）
18. ケーズデンキ 東住吉中野店　　徒歩20分（約1,570m）

育児・教育

• 教育機関

1. カリーノ保育園　　徒歩6分（約430m）
2. 大阪市立西喜連保育所　　徒歩7分（約490m）
3. つくし保育園　　徒歩7分（約500m）
4. チェリッシュ保育園　　徒歩9分（約670m）
5. カンガルーママ（一般社団法人）　　徒歩10分（約770m）
6. すぎな保育園　　徒歩10分（約790m）
7. チャイルドサロン　　徒歩11分（約840m）
8. 湯里保育園　　徒歩11分（約850m）
9. すぎな保育園流町園　　徒歩14分（約1,120m）
10. クローバーひまわり保育園　　徒歩15分（約1,180m）
11. 大阪市立平野西保育所　　徒歩16分（約1,230m）
12. 常磐会短期大学付属常磐会幼稚園　　徒歩10分（約770m）
13. 喜連幼稚園　　徒歩13分（約990m）
14. 大阪教育大学附属 幼稚園　　徒歩7分（約560m）
15. 大阪教育大学附属 平野小学校・平野中学校・高等学校　　徒歩10分（約790m）
16. 大阪市立喜連北小学校　　徒歩6分（約450m）
17. 大阪市立喜連中学校　　徒歩9分（約680m）

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域／第二種住居地域
• 地域・地区：準防火地域

周辺施設

• 公園・運動場 等

1. 喜連北第二公園　　徒歩3分（約170m）
2. 喜連西公園　　徒歩5分（約400m）
3. 平野西公園　　徒歩6分（約450m）
4. 喜連西中央公園　　徒歩9分（約650m）
5. 喜連北第1公園　　徒歩9分（約650m）
6. スポーツクラブNAS平野　　徒歩11分（約820m）
7. 瓜破西北公園　　徒歩13分（約970m）
8. 平野公園　　自転車8分（約1,890m）
9. 平野スポーツセンター　　自転車7分（約1,520m）
10. 長居公園　　自転車9分（約2,090m）
11. 杭全公園　　自転車9分（約2,120m）

• 医療機関

1. 松村小児科医院　　徒歩4分（約280m）
2. ほんま歯科医院　　徒歩5分（約380m）
3. にしかわこどもクリニック　　徒歩6分（約410m）
4. 上西クリニック　　徒歩6分（約430m）
5. 舳松内科クリニック　　徒歩6分（約460m）
6. 密田歯科医院　　徒歩6分（約460m）
7. つじおか眼科　　徒歩7分（約500m）
8. 新井クリニック　　徒歩9分（約680m）
9. 医療法人林診療所　　徒歩10分（約740m）
10. 古川耳鼻咽喉科　　徒歩12分（約940m）
11. 古川皮膚科・形成外科　　徒歩12分（約940m）
12. 緑風会病院　　徒歩13分（約1,010m）
13. 医療法人 育生会 三好病院　　徒歩14分（約1,080m）
14. 小川産婦人科　　徒歩14分（約1,080m）
15. 五月会 平野若葉会病院　　徒歩16分（約1,230m）
16. 医療法人愛賛会浜田病院　　徒歩18分（約1,430m）
17. 医療法人正和病院　　徒歩22分（約1,690m）

• 公共機関

1. 大阪平野西郵便局　　徒歩3分（約210m）
2. 平野警察署 西喜連交番　　徒歩7分（約530m）
3. 大阪市平野区役所　　徒歩9分（約710m）
4. 平野消防署 喜連出張所　　徒歩11分（約820m）
5. 大阪府 平野警察署　　徒歩11分（約830m）
6. 大阪市立平野区民ホール　　徒歩21分（約1,680m）

• 金融機関

1. りそな銀行 平野支店　　徒歩9分（約720m）
2. 大阪厚生信用金庫 平野支店　　徒歩10分（約730m）
3. 三菱UFJ銀行 ライフ喜連瓜破店　　徒歩11分（約820m）
4. 関西みらい銀行 喜連支店　　徒歩15分（約1,140m）
5. 紀陽銀行 平野支店　　徒歩15分（約1,150m）
6. みずほ銀行イオン 喜連瓜破ショッピングセンター出張所　　徒歩16分（約1,210m）
7. 大阪商工信用金庫 平野支店　　徒歩16分（約1,280m）
8. 南都銀行 平野支店　　徒歩16分（約1,280m）
9. 大阪信用金庫 平野支店　　徒歩18分（約1,390m）
10. 三菱UFJ銀行 平野南口支店　　徒歩19分（約1,450m）
11. 北陸銀行 平野支店　　徒歩20分（約1,530m）

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